東京のマンション価格、とうとう年収の13倍になってしまう 買い損ねた馬鹿w [271912485]

NO IMAGE

1 ::2022/01/11(火) 09:54:54.07 ID:lwTwEt6e0.net ?2BP(1500)

東京の新築マンション価格 平均年収の13.4倍に
1/10(月) 17:50
All Nippon NewsNetwork(ANN)

 東京では年収の13倍余りに上ることが分かりました。

 東京カンテイによりますと、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍かを示す「年収倍率」は、おととしの全国平均で8.4倍でした。

 東京都では平均年収596万円に対し、マンションの平均価格は7989万円と13.4倍に上ります。

 住宅ローンは世帯年収の5倍以内が一つの目安とされてきましたが、共働き世帯の増加や低金利を背景に上昇しているということです。

 また、シニア層が「終(つい)の棲家」に、富裕層が節税対策にと需要は堅調で、「年収倍率」は高い状態が続きそうです。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6414788

212 ::2022/01/11(火) 11:45:09.27 ID:IPk3eCOW0.net

売る気ないどころか売る前提で考えてる人が大半だろう
まあ値上がりもいつかは終わるからそと時に中古市場がどうなるかは見物ではある

425 ::2022/01/11(火) 17:12:48.98 ID:XxuZrlg80.net

10年以上あったんじゃねーかな、都心のマンション価格が底打ってずっと安かった時期
氷河期が結婚して子供持って、今の賃貸じゃ手狭だな金利も安いし買っちゃうか、ってなった時期が丸かぶりしてる
いろいろ言われてる世代だが不動産についてはあの戦前世代を超える超ラッキー世代だよ
これでひと財産築けてる

341 ::2022/01/11(火) 13:50:40.72 ID:5p9PQD/y0.net

>>339
貧乏人が貧乏スパイラルを起こすわけだ
その家、34年の月割りにしてみ?
賃料と大差ないどころか保持リスクの方が高いわ
しかも都心の戸建てで1億なんて小屋じゃん

11 ::2022/01/11(火) 09:59:58.30 ID:AHUBoO570.net

ここ最近アホな銀行は
年収の5倍以上の住宅ローンにも貸しまくってたからな

金利が上がれば無理なローン組んだ連中と銀行は共倒れする

526 ::2022/01/11(火) 22:38:15.73 ID:AHUBoO570.net

>>525
続き
バブル崩壊時もリーマン後も同じことが起きた
不動産は安いのに銀行が貸さないので
欲しくても買えなくなる
俺も散々悔しい思いをした
10行以上回ったからね
投資物件なのもありフルローン門前払い
3割頭金でもハネられた
あの時貸してくれてたら億万長者になってたな

まあそれは置いといて
そんな事態で嬉々として買い漁るのがキャッシュ勢で
半額以下のバーゲンセール
なんだかんだ現金は最強

10 ::2022/01/11(火) 09:59:48.27 ID:fs2NfYTC0.net

なお投資用ワンルームはのぞく

96 ::2022/01/11(火) 10:33:24.99 ID:/cfmV1NqO.net

【悲報】 東京都 世帯ごとの自由に使える金 全都道府県中ビリだった

505 ::2022/01/11(火) 21:27:08.06 ID:z7IFsCoC0.net

普通の人は不動産を転がして利益を得ようとは考えてないんでね?
ずっと住むつもりでいる
だから払いきれるかってことだけが大事で

393 ::2022/01/11(火) 15:35:18.80 ID:Dmbbe9kd0.net

>>18
暗号?

287 ::2022/01/11(火) 12:32:30.40 ID:5B3Vt8ev0.net

アメリカではかけそばが1900円

122 ::2022/01/11(火) 10:49:26.91 ID:dZqmUzpv0.net

もうすぐ暴落だな。俺も賃貸に出してる物件売却したいんだが賃借人が出て行かない。

568 ::2022/01/12(水) 07:36:37.22 ID:nK3X/gaj0.net

そもそも年収の13倍でローン通るんか
すげーな

90 ::2022/01/11(火) 10:29:40.31 ID:fM5lUx1S0.net

タワマン上階に住む人って 温暖化で海面上昇して船の移動だけになる事を想定しているのか

608 ::2022/01/12(水) 14:02:56.92 ID:OwauFCNO0.net

>>602
年金とかも体半分お墓の中だろ
毎日この数字見てもな

572 ::2022/01/12(水) 08:07:17.13 ID:3wAO14610.net

6000万のマンションを買う場合

頭金2000万(自己資金のほか親などから金をかき集める)
借入額4000万
借入期間35年
毎月のご返済額 90,915円
ボーナス月のご返済額 181,829円
年間のご返済額 1,272,808円
総返済額 44,548,280円
変動金利 0.6725%

シミュレーションで出してみたらこんな感じかな
4000万返すのって大変だわ〜

210 ::2022/01/11(火) 11:42:58.30 ID:MIUDtTof0.net

30前後だが友人知人は親祖父母に頭金援助して貰ってるな
2千万前後をよく耳にするが、一人は8千万貰ったってやつもいるわ

115 ::2022/01/11(火) 10:43:32.61 ID:hY5aRp3d0.net

>>113
それ新築だけだろ

300 ::2022/01/11(火) 12:40:42.09 ID:87GsKPwt0.net

>>256
中国人は今は世界中に拡散して各国を滅ぼしてる最中だからな

434 ::2022/01/11(火) 17:19:29.24 ID:0K+ZQQlN0.net

>>428
https://sumamon.jp/mansion/social/kakaku-suii/

自分で調べろ
値段下がってないか?

364 ::2022/01/11(火) 14:36:13.81 ID:Rf5qpzpG0.net

>>362
国民年金しかないならどうしようもないな
てか、持ち家だとしても固定資産税と修繕費で詰むじゃん

213 ::2022/01/11(火) 11:45:22.30 ID:MIUDtTof0.net

親は親で税金対策になるとかなんとか

311 ::2022/01/11(火) 12:48:19.47 ID:m4fY4IzZ0.net

>>294
賃貸だと月25-30万くらいのとこ借りないと、しょぼくない?

455 ::2022/01/11(火) 18:07:30.10 ID:KneFK9IU0.net

私が20年前に3500万円(築4年、新築時6000万円)で購入した中古マンションが
この前試しに査定してもらったら最低でも5000万円、高いとこは6000万円越えしてたわw
賃貸派の皆さん、息してる?w

489 ::2022/01/11(火) 20:27:18.05 ID:bzw4m6L30.net

>>486
ハア?

236 ::2022/01/11(火) 11:57:52.97 ID:WhUJZxjI0.net

>>234
コロナで外人いなくなってるのにどうして外人が買うんだよ
買ってる奴は日本人富裕層と法人だぞ

286 ::2022/01/11(火) 12:31:52.88 ID:GhGnNwmW0.net

アベノミクス期
日米でゼロ金利、資金流通増やす→株価、不動産が上がる

今ここ
ゼロ金利やめる、資金流通減らす→株価、不動産下がる

74 ::2022/01/11(火) 10:22:01.61 ID:4Mo8w9nR0.net

マンション暴落馬鹿は中国崩壊馬鹿と同じw

553 ::2022/01/12(水) 02:26:07.09 ID:nPkUCmPV0.net

マンションだけ高騰してるのは新築買って価値が下がらないうちに売ってローン残債決済してグルグル回してる勢がマンションしか回せないからなのかね

423 ::2022/01/11(火) 17:07:28.37 ID:XxuZrlg80.net

>>413
買った瞬間に2割下がるから「新築プレミアム」とか言われてた時期が長かったんよ
俺が買った4200万円の部屋もその3年前の新築分譲時は5600万円位だった

131 ::2022/01/11(火) 10:54:39.63 ID:2e6uUUiv0.net

買ったマンション
7年住んでまだ値上がりして買値より高く売れる

売ったほうがいいんかね

589 ::2022/01/12(水) 10:08:32.45 ID:E/jSZjjR0.net

馬鹿がババ抜きでババをいっぱい掴んでいる状態だよ。

135 ::2022/01/11(火) 10:57:12.60 ID:BCLPdtDS0.net

>>131
15年目辺りの大規模修繕までは住んだほうがお得じゃない?

534 ::2022/01/11(火) 23:05:59.69 ID:FwNoqbhB0.net

>>526 そこでキャッシュで買える人間が儲かる

606 ::2022/01/12(水) 13:55:25.65 ID:tQ7dQIak0.net

>>1
中央値ってのがわからないんだろうな

427 ::2022/01/11(火) 17:13:20.92 ID:cE9CVe170.net

中国の不動産バブルが崩壊したからね日本に来てんでしょ
でもすぐにその中国人たちも消えるよw

259 ::2022/01/11(火) 12:15:28.14 ID:3giBPLzX0.net

流石に東京で人生を終わらせたくない
一生住む場所じゃないわ

65 ::2022/01/11(火) 10:19:37.81 ID:Gq/PEWR10.net

13倍稼げばいいだけじゃん
おらおら社畜ども働けよ

43 ::2022/01/11(火) 10:12:20.85 ID:fM5lUx1S0.net

相続とか 逆に大変だろ

68 ::2022/01/11(火) 10:19:51.39 ID:/+T7L1B00.net

流石の財閥系もコロナで減収してるもんな
ビル売りまくってんだろうな

59 ::2022/01/11(火) 10:17:11.57 ID:e7m20u9E0.net

コロッと死んで相続対策できてなかったジジイより
グズグズと長生きして身内にも国にも迷惑なジジイがたっぷり対策できて有利なのは不公平

464 ::2022/01/11(火) 18:46:28.89 ID:h0Wud4zi0.net

>>1
お前は便所風呂ワンルームの賃貸だろが

317 ::2022/01/11(火) 12:56:12.99 ID:o8rZPLAC0.net

中古の一軒家が3000-6000である
新築マンションとか馬鹿が買うやつだろ

375 ::2022/01/11(火) 14:46:11.64 ID:Rf5qpzpG0.net

>>374
貧乏スパイラルの見本みたいな奴だな

56 ::2022/01/11(火) 10:16:36.03 ID:zvywDNHw0.net

核家族共働きで正社員フルタイム前提でローン組んじゃった家庭は大変ね

245 ::2022/01/11(火) 12:06:02.70 ID:1ARRDa5A0.net

>>1
平屋が一番だけどね

436 ::2022/01/11(火) 17:20:07.65 ID:gJP0IKTC0.net

格差拡大社会だなぁ
美しい国とはいったい…

190 ::2022/01/11(火) 11:24:59.09 ID:PW3e4BvM0.net

>>184
6倍で組んだときちょっとキツかった
5倍切るとだいぶ楽、4倍切ると気にならない

113 ::2022/01/11(火) 10:41:44.78 ID:l8r/4cfs0.net

在庫は増加傾向になるのに値崩れしないどころか
高騰を続ける。
それはマンション市場は基本、寡占市場だから。
大手デべが価格を下げなければ下がらない。
あと、個人所有者も損切りしたくない。
なので、景気減速側面では売り控えて、
逆に供給不足になる。
それにコロナ禍の金融緩和で資産インフレ化してる。
銀行の融資姿勢もユルユルの状態。
当然不動産に資金が集まる。
要は実需と完全に乖離してるわけ。
あとインフラ全般に言えるけど、
一度上がったら、なかなか下がらない、寡占市場だから。
プライスリーダーは供給者ってこと。
価格を決めるのは末端の都民じゃない。

407 ::2022/01/11(火) 16:15:33.04 ID:esp9N1xb0.net

>>405
そらキャピタル期待ならインカム無視だよな

ただし暴落したらニューヨークとかみな死ねる

177 ::2022/01/11(火) 11:17:05.38 ID:AHUBoO570.net

>>165
80年代も同じこと言ってたんだぜw

不動産は永遠に値上がりする!てな

ニュー速カテゴリの最新記事